Главная Квартира и интерьер Можно ли получить жилье бесплатно?

Можно ли получить жилье бесплатно?

Если у вас нет своего жилья и перспективы его появления в ближайшем будущем весьма туманны, временами посещают мысли: а как бы им обзавестись, при этом не потратив ни копейки.

Задались и мы таким вопросом. И оказалось, что все-таки возможность обзавестись собственными заветными квадратными метрами совершенно безвозмездно есть. Но, правда, счастливчиков, которым может повезти, не так много.

Кому жилье представляется бесплатно?

Случаи, когда можно получить жилье даром и на вполне законных основаниях, можно пересчитать по пальцам. Например:

  • Получить квартиру в подарок

Как получить бесплатное жилье

Естественно, ни государство, ни чужие посторонние люди такие подарки не будут делать ни с того ни с сего, даже если нуждающийся в жилье человек очень хороший и вполне его заслуживает. Хотя случается, что иногда одинокие люди в знак благодарности за помощь и заботу и могут подарить чужому человеку свое жилье. Ну а родственники вполне могут нас так осчастливить. К примеру, любящие родители, бабушки, дедушки, одинокие тети или дяди.

При этом даритель должен понимать ответственность и последствия такого шага. Условия этого действия таковы, что как только право собственности переходит от дарителя к одаряемому, что подтверждается государственной регистрацией по договору дарения, последний становится сразу же после совершения сделки ее собственником. А даритель (бывший ее собственник) сразу же теряет на нее все права, в том числе и саму возможность жить в этой квартире (если только договором не предусмотрены другие условия).

То есть нужно запомнить, что договор дарения может означать потерю права на жилье еще при жизни дарителя.

Есть также некоторые нюансы с налогообложением при совершении такой сделки. Если одаряемый не является близким родственником (родители и дети, супруги, усыновленные и усыновители, внуки и бабушки, дедушки и другие) или членом семьи дарителя, ему придется заплатить налог (13%) с дохода в виде квартиры.

  • Получить жилье по завещанию

Этот вариант по сути такой же безвозмездный акт передачи квартиры, но имеет определенные отличия от договора дарения. Во-первых, по условиям завещания – жилье переходит наследнику после смерти завещателя. Во-вторых, по налоговым последствиям. В случае наследования квартиры, лицо, наследующее квартиру, не платит налог на доход в соответствии с Налоговым кодексом РФ (п.18 ч.1 ст.217).

  • Договор пожизненной ренты

Как получить бесплатное жилье от государства

Этот вариант приобретения жилья иногда относят к наследству, но правильнее было бы отнести его к жилью, условно приобретенному по договору купли-продажи. Приобретатель квартиры, конечно же, не покупает жилье в привычном понимании этого слова, но, до момента ее получения в собственность, ему придется нести расходы, по большей части непрогнозируемые.

Квартира получается как бы бесплатная, но в то же время за нее ее владельцу приходится выплачивать пожизненную ренту, общую сумму которой прогнозировать сложно. Да и распоряжаться ею можно будет только после того, как ее владелец умрет.

Этот способ приобретения квартиры не очень надежный. Здесь много всяческих нюансов. Да и договор ренты по заявлению престарелого рентополучателя или его обиженных родственников может быть в любой момент расторгнуть в суде. А деньги, уже потраченные на содержание пенсионера, как правило, не возвращаются.

Бесплатное жилье от государства

Когда-то, лет 40 назад, получение квартиры от государства было хоть и затяжной процедурой, но вполне возможной. Сегодня все стало намного сложнее, и большинству этот факт предоставляется не иначе, как утопия. Тем не менее, право на бесплатное жилье у некоторых категорий граждан сохранилось по закону.

Бесплатная приватизация

Самый простой способ получить от государства жилье бесплатно – это приватизировать квартиру, которую человек ранее получил и пользуется ей по договору социального найма.

Однако, не любое жилье можно приватизировать. В этот список попадает ветхое жилье, подлежащее сносу, служебные помещения, квартиры, расположенные на территории закрытых военных городков и в общежитиях.

Второе обстоятельство – срок окончания бесплатной приватизации. В декабре прошлого года срок бесплатной приватизации снова был продлен и теперь уже до 1 марта 2017 года.

Кому полагается бесплатное социальное жилье?

Действующее законодательство предусматривает особые случаи обеспечения некоторых категорий граждан бесплатными квадратными метрами, которые в силу обстоятельств не могут сами приобрести собственное жилье. Эти нормы, скорректированные в 2005 году и значительно сократившие список желающих, мечтавших оказаться в желанной очереди, определены и регулируются Жилищным кодексом. И на сегодня в нем остались только лишь малоимущие и льготники.

То есть встать в очередь могут граждане, которые имеют маленький доход, которого явно не хватает для покупки своего жилья и проживающие в стесненных условиях. Для подтверждения этого статуса необходимо выполнение одновременно двух этих условий. Главным параметром при определении граждан в эту категорию является их финансовая несостоятельность.

Факт недостаточности средств и то, что вы обделены квадратными метрами, нужно доказать, предоставив немалое количество справок и документов о совокупном семейном доходе и общей стоимости совместного имущества (машины, дачи, квартиры, гаража), подтверждающих принадлежность к категории малообеспеченных. А также нужно подтвердить, что занимаемая вами площадь не соответствует принятым нормам из расчета требуемого количества квадратных метров на каждого проживающего.

Причем в разных субъектах Федерации эти критерии могут быть различными, как и еще одно требование, касающееся постановки на учет (например, время проживания по месту регистрации и другие).

На практике получить социальное жилье сложно и рассчитывать на него могут настойчивые и упорные граждане, проживающие в крайне стесненных и плохих условиях, которые не имеют абсолютно никаких других шансов как-то получить другую жилплощадь.

Как получить жилье бесплатно

Бесплатное жилье вне очереди

Эта льгота распространяется на четыре категории:

  • Дети-сироты и дети, оставшиеся без родительской опеки при достижении 18 лет;
  • Переселенцы из аварийного ветхого жилья, которое не отвечает нормам и установленным требованиям;
  • Лица с тяжелой формой определенных видов неизлечимых заболеваний, совместное проживание с которыми затруднено и опасно.

Доступное жилье молодым семьям

На помощь от государства (хотя это и не совсем бесплатное жилье) в виде субсидий на покупку жилья могут рассчитывать молодые семьи. Социальные программы (ипотека, субсидирование, рассрочка) для молодых семей помогают им сократить расходы, связанные с покупкой жилья.

Жилье многодетной семье и матери-одиночке

Вместе с обновленным Жилищным кодексом с 2005 года матери-одиночки и многодетные семьи утратили право на получение вне очереди бесплатного жилья. По новым правилам они могут на общих основаниях (если будут признаны малоимущими или проживающими в жилье с площадью меньше социальной нормы) воспользоваться социальным жильем.

В льготную очередь мать-одиночка может попасть, если ребенок или сама мать являются инвалидами, если их жилье признано ветхим или аварийным, если кто-то из них страдает опасными для окружающих заболеваниями.

Обеспечение многодетных семей жильем осуществляется в виде средств государственной поддержки (как правило, это жилищные субсидии, льготные ипотечные кредиты, жилищные кредиты на строительство дома, предоставления участков для его строительства, низкие процентные ставки), которые различны в разных российских субъектах.

Таким образом, вероятность получения бесплатного жилья для некоторой категории граждан не исключается. Правда, на практике это право по закону порой очень сложно реализовать. Процедура ее получения утомительная и длительная, сроки весьма неопределенны и могут растянуться на десятки лет.

Комментарии

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь

Популярное

Как нарядить новогоднюю елку: идеи и тренды новогоднего декора

Близится Новый год, а вместе с ним предпраздничные хлопоты и заботы. Одна из предстоящих задач – украшение дома или квартиры к праздникам. Сегодня мы...

Недорогие кулинарные шедевры на Новый 2021 год

Не успели мы и глазом моргнуть, а уже совсем скоро наш любимый праздник – Новый год. И конечно же хочется придумать что-то такое, чтобы...

Идеи недорогих новогодних подарков своими руками

Казалось бы, не так давно мы веселились, провожая прошлый год. И вот большая часть из 365 дней уже пролетела. Совсем скоро самый главный праздник...

Идеи украшения окон на Новый год своими руками

Как создать праздничное настроение накануне Нового года? Конечно же, украсить свой дом к празднику, нарядить елку, повесить сверкающие гирлянды, оформить окна, которые являются важной...

Читайте также

Как сделать свой дом безопасным во время эпидемии коронавируса

За прошедшие недели мы уже хорошо усвоили, что самые лучшие профилактические меры в условиях карантина – это оставаться дома, мыть руки тщательно и часто,...

Как правильно выбрать обогреватель для дома

Что делать, когда на улице вдруг резко и неожиданно холодает и в доме становится совсем неуютно? Или же, что еще печальнее, отопление как бы...

Жизнь после переезда: оформление и замена документов

Это заключительная статья о нашем опыте переезда в другой город. И сегодня поговорим о том, что еще нужно сделать, когда наконец все расставлено и...

От хаоса к порядку: обустройство квартиры после переезда

После всех перипетий и четырех месяцев проживания в съемной квартире, мы, наконец-то, оказались в нашем новом доме. Хозяйка арендуемой квартиры приняла от нас свое...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: