Здравствуйте, друзья! И снова возвращаемся к теме переезда в другой город, о котором я писала здесь, здесь и здесь. Первый период жизни в новом городе предстояло прожить в чужой квартире, арендованной по договору на 4-6 месяцев.
Съемная квартира
Когда все вопросы с продажей-куплей недвижимости были урегулированы, возник вопрос: а куда мы повезем свои вещи и поедем сами? И как снять квартиру в другом городе, находясь в это время за 600 километров?
Поэтому перед тем, как оправиться в предварительную краткосрочную поездку (на 2-3 дня) в город переезда для окончательного урегулирования бумажных дел по покупке нового жилья, было потрачено определенное время на поиски подходящих вариантов для аренды квартиры в интернете.
Искать жилье можно на тех же сайтах, что и при продаже или покупке:
- Домофонд и Авито (большая база недвижимости, в том числе и по регионам). Если нужен просмотр от «хозяев», выбираем вид объявлений – «частные». Есть поиск по карте, и дополнительно в опциях поиска можно указывать желаемое количество комнат. Можно настроить на Домофонде ежедневные уведомления с новыми объявлениями о сдаваемом жилье.
Для более быстрого результата желательно заходить на сайты хотя бы раза два в день и регулярно следить за объявлениями.
- Циан (крупная база жилья). Случается, что именно здесь посредники не берут деньги с арендаторов даже при съеме эконом-жилья (раньше этот бонус распространялся только на элитную недвижимость). В этом случае услуги риелтора оплачивают владельцы жилья, которое хотят сдать побыстрее в аренду.
- «Яндекс. Недвижимость». Этот сайт интересен тем, что несмотря на то, что здесь объявлений от хозяев не так много, среди них встречаются хорошие предложения по вменяемой цене. А также есть возможность задавать при поиске большое количество условий.
- Местные региональные сайты с объявлениями по недвижимости
- Сайты «Сдам-Сниму», TheLocals и другие специализированные сообщества, которые можно отыскать в социальных сетях. На таких ресурсах много предложений (в том числе и от квартирантов, которые подыскивают себе соседей) для тех, кто ищет комнату.
Искать объявления об аренде квартир можно в тематических группах. Например, в группе любителей кошек можно снять квартиру у единомышленников, которые лояльно относятся к жильцам с животными.
Вооружившись списком и предварительно прозвонив по указанным в объявлениях телефонам, отправляемся в путь. Также был сделан звонок риелтору, которая нам помогала с оформлением квартиры. Мы попросили ее помочь подыскать для нас двухкомнатную квартиру без мебели в районе, где строился наш дом. И этот вариант оказался верным. Жилье было найдено буквально на следующий день после приезда. В доме прямо напротив нашего будущего жилья.
Оперативно была организована встреча с ее владельцем, проверены документы о праве собственности, составлен договор и оплачено авансом проживание: оплата за первый месяц, за последний месяц проживания (своего рода депозит, который возвращается при выезде, если во время проживания имуществу не нанесен ущерб) арендодателю и комиссия риелтору за предоставленные услуги.
Получив ключи и управившись со всеми делами, довольная результатом, я снова вернулась в родной город. Если же поиски производятся уже после переезда, помимо объявлений на сайтах можно воспользоваться любыми печатными местными изданиями, где размещаются объявления о сдаче в аренду жилья. Иногда объявления от владельцев размещаются на подъездах домов. Разумеется, без услуг риелтора это обойдется дешевле.
В ситуации, когда нет каких-либо особых требований к арендуемому жилью, вполне по силам найти квартиру самостоятельно и прилично сэкономить на услугах риелтора (комиссия за услуги такого посредника обычно составляет 50-60% от размера месячной суммы за оплату арендованного жилья). А услуги риелтора, чаще всего, заключаются лишь в том, чтобы показать квартиру и подписать типовой договор найма.
Отправляясь на просмотр квартиры самостоятельно, не лишним будет заранее скачать и распечатать форму договора найма квартиры, в котором необходимо будет указать в обязательном порядке паспортные данные обеих сторон, правоустанавливающие документы на квартиру, оговорить условия, поставить подписи и зафиксировать в расписке передачу денег хозяину жилья. Также потребуется образец расписки о передаче денег. С собой необходимо взять паспорт, небольшую сумму наличных (возможно, придется внести залог под расписку, подтверждающий ваши намерения), ручку.
Если в квартире вас все устраивает, необходимо проверить документы на собственность, которые должен предъявить вам собственник квартиры в момент составления договора и передачи залога. Это необходимо, чтобы удостовериться, что человек, который представился собственником жилья, является таковым на самом деле.
В малознакомом городе, порой, бывает сложно ориентироваться в пространстве. Нам очень помогал в этом сервис Яндекс.Карты. С его помощью можно получить представление, где находится искомый объект, каким транспортом добраться, на какой остановке выйти. И, конечно, не стоит стесняться спрашивать у местных жителей и прохожих дорогу. В большинстве случаев это помогает сэкономить время и быстрее добраться в нужное место. К тому же не придется лишний раз звонить по телефону для уточнения нюансов и тратить лишние деньги.
Кстати, не поленитесь сразу по приезду купить местную сим-карту. Первое время звонить придется много. И это позволит вам сэкономить приличную сумму.
Знакомство с новым жилищем
Квартира, которую мы сняли, устраивала нас по всем параметрам. В первую очередь – по расположению. Это окажется впоследствии очень удобным при переезде в нашу новую квартиру и сэкономит нам средства (большую часть вещей мы перенесли сами, оставив грузчикам самое тяжелое, крупногабаритное). В то же время она находилась не так далеко от места проживания семьи дочери.
Во-вторых, по площади – новая большая (более 60 квадратных метров) двушка. Для нас, с большим количеством громоздких упаковок с мебелью, коробок с книгами и посудой, с чемоданами и мешками с одеждой и обувью, это было как нельзя кстати. Все отлично разместилось, даже не создав ощущения загруженности и свалки вещей.
Организовать пространство и навести порядок помогли присутствующие в квартире два шкафа, тумбочка под телевизор, стол и пара табуреток. Одежда была развешена в шкафах, а то, что не нужно, убрали в диваны.
Достали минимум посуды, несколько кастрюль и сковородки. То есть то, что потребовалось для создания комфортной жизни, хотя бы по минимуму. Телевизор, стиральную машинку и холодильник мы включили свои (хотя это в квартире было).
Все остальное в упаковках аккуратно сложили в кладовке, на лоджии. Получилось уютненько. Согласитесь, даже если это временное жилье, жить в нем постоянно, чувствуя себя гостем, морально тяжело. Поэтому нужно постараться как-то все обустроить, чтобы возникло ощущение, что вы дома. Психологи советуют придумать что-то свое, заполнить пространство любыми приятными для вас запахами, предметами.
И еще мы сразу же подключили интернет с разрешения хозяйки.
Когда быт был более или менее налажен (насколько это можно сделать в условиях съемной квартиры), мы приступили к выполнению своих обязанностей (школьники-внуки и вытекающие из этого проблемы) и более плотному знакомству с городом – местом нашего нового проживания, ежедневно любуясь из окна, как этаж за этажом растет наш дом, буквально, на глазах, и мечтая, как мы будем в нем жить.
Поделюсь некоторыми своими наблюдениями:
1 В отношениях с хозяевами квартиры нужно стараться придерживаться деловых отношений, соблюдая взаимное уважение и честность. В реальности иногда случается, что съем квартиры превращается в пытку. Во время проживания в чужом жилье меня постоянно не покидало чувство, что что-то может не понравиться хозяйке или что-то случится (сломается кран или бытовая техника, испачкаются обои, порвется линолеум). Хотя я и осознавала, что в съемной квартире живут обыкновенные люди. И у них, как и у самих владельцев, могут происходить какие-либо бытовые неприятности.
Справедливости ради стоит сказать, что отношения с хозяйкой квартиры у нас были достаточно хорошие и вполне дружелюбные.
2 Небольшой совет: если уже при первичном осмотре владелец квартиры вам не понравился, лучше сразу отказаться даже от идеальной по всем параметрам квартиры. В дальнейшем постоянно общаться с неприятным для вас человеком будет непросто.
И еще, адекватные люди, сдавая квартиру, обычно оговаривают дату посещения. Как правило, это происходит раз в месяц, когда хозяин приходит за арендной платой. При этом дополнительно известив вас о времени посещения. Но встречается еще и такой вид квартирных хозяев, которые могут посетить вас и в ваше отсутствие, вторгаясь в ваше личное пространство, объясняя свои визиты без предупреждения намерением проверить, что происходит в квартире.
3 Не стоит снимать квартиру, которая уже выставлена на продажу. В любой момент (когда вы еще не готовы к новому переезду) вас могут попросить с вещами на выход.
4 Не всегда сдаваемая квартира по низкой цене (ниже рыночной) – это хорошо. Скорее это повод насторожиться и задать хозяину вопрос: почему по такой цене? Не всегда, но иногда низкая цена – это своего рода подсказка, что здесь что-то не так и не стоит игнорировать такой «тревожный звоночек».
Так, 4 месяца пролетели незаметно, и наступил долгожданный день в нашей жизни – нас пригласили на осмотр квартиры, после чего предстояло подписание акта приема-передачи и получение заветных ключиков.
Последние недели 3 перед этим событием были непростыми в эмоциональном плане. Дом был уже готов, работы на нем практически завершены. И так хотелось быстрее попасть в свою квартирку.
Последующий месяц после получения ключей прошел в режиме «переезд». Хотя к этому времени часть вещей уже перекочевала в новый дом. А затем наступил момент, который мне нравится при переезде больше всего – разбор вещей. Но об этом в следующий раз.
