Здравствуйте, друзья! Коммунальные платежи – тема, которая никого не оставляет равнодушным. Что же нового нас ожидает в сфере ЖХК в 2014 году? Какие изменения? В лучшую или худшую сторону?

В начале этого года были приняты сразу два закона, которые касаются жилищной сферы. Один из них вселяет в нас надежду. Наконец-то на законодательном уровне введены ограничения по беспредельному росту цен на услуги в сфере ЖКХ. Второй закон об ужесточении мер, которые могут быть применены к хозяевам «резиновых» квартир. Начнем с первого.

Закон об ограничении коммунальных платежей

(«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  № 417-ФЗ от 28 декабря 2013 г.

Начиная с 2014 года, в Жилищном кодексе закрепляются «предельные максимальные индексы», которые призваны обуздать бесконтрольный рост счетов за коммуналку.

Какие изменения в ЖКХ и коммунальных платежах ждут нас в 2014 году?

С 1 июля, как всегда, произойдет увеличение коммунальных тарифов. Но рост платежей за коммунальные услуги должен быть ограничен в соответствии с этим законом, потому что считать коэффициент прироста будут иначе.

Величина предельных индексов по теплу, воде, электричеству и водоотведению должна быть утверждена правительством в срок до 1 мая 2014 года для каждого региона (сначала на три года, а в дальнейшем не менее чем на пять лет) и будет введена в действие с 1 июля.

По этому закону местные власти не могут повышать плату за коммуналку более чем в 1,5 раза от предельного индекса, установленного правительством в этом регионе.

Читайте также:  Как сэкономить на услугах ЖКХ во время отпуска?

Новая схема регулирования коммунальных тарифов в 2014 году должна пройти проверку в пилотных регионах. И на практике, как разъясняют нам эксперты, это будет выглядеть, примерно, так:

«Если сегодня вы платите за коммунальные услуги 100 рублей, то в следующем году, если индекс установлен на уровне 6 процентов, вы больше 106 рублей не заплатите», — пояснил депутат Госдумы Павел Качкаев.

Жилищные услуги

Тарифы на текущий ремонт, содержание жилья (вывоз мусора, замена лампочек в подъездах, уборка подъездов) – по-прежнему зависят от договоренности собственников квартир со своей управляющей компанией, а на практике, чаще всего, просто устанавливаются УК (и, зачастую, завышенные).

А согласиться с такими тарифами или нет – это право собственников квартир. И если Управляющий не нравится, можно его поменять. Во всяком случае, это право жильцов предусмотрено Жилищным кодексом. Для этого нужно собрать общее собрание собственников и решить этот вопрос.

Капитальный ремонт за свой счет

С этого года в платежных документах появится еще одна строка «капитальный ремонт». И скидываться на капитальный ремонт своего дома придется самим собственникам жилья. Оплата по этой строке станет обязательной и предусматривает два варианта ее реализации:

  • Оплата в виде ежемесячных платежей, которые поступают в общий региональный фонд и расходуются по утвержденной программе на ремонт домов в регионе. Жителям новых домов этот вариант не очень подходит, потому как, скорее всего, ремонтировать в первую очередь начнут ветхие дома
  • Собственники дома через ТСЖ или УК (по решению собрания жильцов) будут переводить на специальный счет в банке эти средства и накапливать их там для будущего ремонта

Исходя из опыта регионов, в которых жители уже платят за капитальный ремонт, квартплата может существенно увеличится.

Читайте также:  Что такое «энергопаек» и чем он нам грозит?

Закон об ограничении коммунальных платежей

Что будет с должниками?

Борьба с долгами ужесточается. По статистике 94% россиян платят коммунальные платежи исправно, но вот 6% можно смело отнести к категории злостных неплательщиков.

Не платите вовремя – платите дороже. Потому как сумма штрафов увеличится, пени вырастут, примерно, в 2 раза (до 17% годовых). Кроме того, квартиру с долгом нельзя будет продать, пройти государственную регистрацию, оформить под нее ипотечный кредит.

Напротив, благонадежным плательщикам предлагают уменьшить коммунальные платежи вполне законным способом.

Предлагается новая идея – авансовые платежи. Собственник жилья должен оплатить коммунальные услуги в начале текущего месяца за еще не полученные услуги. И таким плательщикам должна будет сделана скидка. Ее размер будет определяться индивидуально в каждом конкретном случае и по договоренности между собственником квартиры и УК.

По-прежнему витает в воздухе идея обязательного страхования жилья. Но как это сделать на практике, эксперты пока еще не решили.

Закон о «резиновых квартирах»

(«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 376-ФЗ от 21 декабря 2013 г.) 

Второй «жилищный закон» этого года – это закон «о резиновых квартирах» и о более жестких наказаниях за «липовую» регистрацию, вплоть до уголовной ответственности. Серьезные штрафы (от 100 до 500 тысяч) придется заплатить хозяевам таких безразмерных квартир, либо отработать какое-то время (до трех лет) на принудительных работах или, что еще хуже, попасть в тюрьму на такой же срок.

Ожидаемые новшества в сфере ЖКХ

Государственная информационная система ЖКХ

Еще одно новшество ожидает россиян в скором времени. В этом году планируется запустить единый централизованный ресурс ГИС «ЖКХ» (государственная информационная система).

Государственная информационная система ЖКХ

На этот интернет-портал будет поступать информация со всех ресурсоснабжающих организаций, налоговой службы, управляющих организаций, Пенсионного фонда, службы по тарифам, миграционной службы и от региональных властей.

Читайте также:  Современные способы экономии воды

И любой россиянин сможет получить всю информацию в интернете по личным ежемесячным начислениям, по тарифам, о своем доме, о запланированных ремонтах, о ресурсоснабжающих организациях, познакомиться с отчетами управляющих компаний.

На этом же сервисе в своем личном кабинете каждый может посмотреть детализацию своих счетов и льготы, которые ежемесячно должны публиковаться управляющей компанией. А также на специальном калькуляторе можно будет самостоятельно рассчитать стоимость квартплаты.

По замыслу авторов проекта, это поможет легко найти всю интересующую информацию, сделает деятельность ЖКХ более прозрачной.

За ошибки надо платить

Предполагается в законопроекте, который уже находится на рассмотрении в Госдуме, такая кардинальная мера: если какая-то управляющая компания не предоставит по забывчивости сведения о своей деятельности в этот единый информационный центр, то собственники жилья, которых она обслуживает, вправе не платить по счетам.

Еще несколько законопроектов, касающихся коммуналки, находятся на рассмотрении: например, Минстрой предлагает наказывать рублем недобросовестные управляющие компании, которые допускают ошибки при составлении квитанций или не оказывают (или оказывают ненадлежащим образом) услуги.

Другой законопроект предусматривает получение всеми УК до 1 мая 2015 года лицензий, иначе им придется оставить работу в коммунальном секторе.

Тем временем…

Мы все в ожидании новой системы оплаты за электричество, которую нам обещали ввести по всей стране с 1 июля. Но, как выяснилось, социальная норма потребления электричества пока появиться не везде. Регионы получили право самостоятельно сделать выбор: вводить или не вводить новые нормы на своей территории. Такое решение было принято правительством.

Вот такие на сегодня новости по жилищным вопросам.

Пока, пока…

(7 оценок, среднее: 4,86 из 5)
Загрузка...

2 КОММЕНТАРИИ

  1. Появился закон об оплате за кап ремонт уже появилась новая графа в квитанции за кварт плату.да они вообще должны переселять из старых домов в новые а старые дома под снос!Администрации это не выгодно но это их уже трудности! они незнают уже как людей ободратью А что будет лет так через 5 Может вообще за воздух деньги брать придумают.

    • Денис, наверное, ЖКХ — это наша вечная проблема и «черная дыра», в которую улетают наши денежки.

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь